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石板

三升体育投注:郑州房价一直在下跌,为什么我们豫北县城的房价一直在上涨? 豫北县城房价3500

  • 产品描述:2012年,在郑州东南部的美景芳邻买了两个35平的小户型,2017年想卖掉一个,按中介的建议报价52万元,折合单价一万四千八百多。但之后一路向下:先是从52万
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豫北县城房价3500

2012年,他在郑州东南部的美景镇买了两套35平方米的小公寓,并想在2017年卖出一套。根据该机构的建议,他出价520000元,相当于每套14800多元。但随后一路下滑:先是从520000降至500000,然后从500000降至490000,480000,470000。2019年9月以总价460000的价格成交。

刚刚通过某房产中介平台查看了该小区同户型同面积的报价:440000左右极为普遍,甚至有400000左右在售!

郑州房价连续走低,为什么我们豫北县城的屋子却连连上涨?

在我们老家滑县,这几年房价逐年上涨。

学生们在2017年底购买了一套顶层公寓,2018年年初单价上涨了数百元。姐夫去年在偏远车站周边买的房子,单价每平方米涨了900多。

为什么郑州的房价持续下跌,而小县城的房价却在持续上涨?

笔者认为,除了经济增长,农村购买力的提高是主要因素:

首先,滑县是一个农业大县,县城是全县的政治、经济、文化中心。部门农村人口出于对下一代更好教育条件的追求,选择了“移民”县城。

第二是投资。一位同学在家乡的学校教书,他的收入很稳定。在县城新区建设之初,他就选择了在县城买房。当年他买房时,单价不到千元,一套房子总价10多万元。虽然他这么多年没搬进来了,但房子的价值已经涨了好几倍。

另一批人为下级公务员或下乡经商,具有一定的前瞻性和经济能力,也选择在县城置业投资。

三是刚性需求。“计划生育”30多年来,农村人口性别比例严重失衡。对于一大批农村青年来说,先在县城找工具买房成为基本要求和条件。

四是受下级政府“政策”的影响。这两年,我不知道哪一级政府出台了政策。农村地区的房屋必须报批。以前几千块钱就能盖,现在不管是旧址改造还是新宅基地的抗震建设,都是禁止的。更重要的是,它推高了县城的房价。

据说现在我县最贵的楼盘每平方米6000多元,郑州隔河的新平原地区也可以买到同样的价格。