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三升体育投注:楼市格局变了吗?上升6个月后!珠海的交易先跌!房价跌了10%!

  • 产品描述:根据以往老例,9月是传统楼市旺季,回看去年同期,成交量到达5871套,是19年数一数二成交高的月份。现在年情况特殊,在疫情眼前,9月成交量又能否“战胜”?凭据
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按照老惯例,9月是传统楼市的旺季。回顾去年同期,成交量达到5871台,是19年来成交量最高的月份之一。

现在2008年的情况比较特殊,9月份的成交量能在疫情前“克服”吗?

据合肥研究院(珠海)统计,

2020年9月,珠海商品房网上销售总量为5174套,比2020年8月(5743套)下降10%,同比下降11.87%。

交易面积约43.05万平方米,较上月下降13%。

2019年9月至2020年9月网签趋势

8月份,不少城市楼市一度过热,以至于9月份陆续出台房地产调控政策,稳定楼市。

业内人士表示,与往年相比,今年的房地产调控政策更加精准。在中央“有房无房”的指导下,今年房地产行业的“金九”市场有所下滑。

根据合肥研究院(珠海)2020年9月的统计数据:

签约住宅网3675套,比8月份下降10%(4103套);

签约商业网136套,比8月份(134套)增长1%;

签约办公网络678套,比8月份(706套)下降4%;

售出了685套其他在线签名。

2020年9月各类商品房交易

从区域居住网络标志来看,

西区金湾热度要超过斗门,斗门989套成交,915套成交;

在主城区,唐家自然首当其冲,成交716套,其次是横琴、南湾,成交400套,成交314套。

2020年9月珠海商品房网签名名单

2020年房地产市场格局大观

9月底,《每日经济新闻》携手中国指数研究院发布《2020中国房地产白皮书——都会投资价值与房企双循环生长计谋》,对2020年全国房地产市场进行了判断和预测。

《白皮书》说明楼市将出现“市场规模高位调整,房价企稳,新开工略有下降,投资增速回落”的格局。

其中,政策方面,楼市调控基调将保持稳定,房地产金融体系将更具针对性;

需求方面,下半年政策优化的边际效应将逐渐减弱,反复的疫情对居民收入预期的影响将制约销售的持续反弹。商品房销售面积将全年高水平调整,预计降幅在5%-6.5%之间;

价格方面,高地价运行和改善项目集中进入,将支撑房价整体稳定;

在投资方面,下半年,土地购置费和建设项目投资将配合投资的快速增长。但考虑到上半年疫情,房地产投资年增长率可能回落到5.5%~7.0%。

最后,在2020年收盘前不到三个月,部门房企接受降价措施的情况比较普遍。现在是买方市场,有需要的不妨多关注,说不定能找到“竹笋”。